Flow
売却の流れ
売却完了までワンストップでサポート
不動産を手放すことをお考えの皆様には無料相談のサービスをご提供し、税金や相続の専門家とも連携しつつお悩みやご質問をお伺いしております。また、高い査定力を駆使して各物件の価値を適正に評価し、近隣エリアの売買事例や不動産市況、需要動向を加味しつつ早期売却を実現させるための戦略などをご提案します。関心をお持ちの方に向けて売却に向けた一連の流れをご紹介いたします。
不動産の売却の流れ
不動産の売却を考え始めたら、まずは査定からお引き渡しまでの流れを理解しましょう。
①売却の相談
不動産の売却をご検討中なら、まずは当社にお問い合わせください。経験・実績豊富なスタッフがお客様の事情に最適なアドバイスいたします。
②査定依頼
あなたの不動産がいくらで売れるか、不動産会社に査定を依頼しましょう。査定には机上査定と訪問査定の2種類があります。机上査定は近隣の売却情報や路線価をもとに大まかな数字を出すため素早く結果を報告できますが、訪問査定に比べて正確性に欠けるのが欠点です。時間と手間がかかってしまいますが、適正な販売価格で売り出すことが早期売却に繋がるので訪問査定がおすすめです。
③不動産の確認・現地調査
実際の物件を確認するため訪問し、建物や土地の状況や周辺環境などを調べ、近隣エリアの売却情報など様々な情報をもとにお客様の物件の価格を概算いたします。不動産のプロがお客様の物件の見積価格を提示いたします。
④媒介契約の締結
見積内容や売却プランに納得いただけましたら、媒介契約を結びます。お客様に安心して売却活動をお任せいただけるよう、不明点がないように丁寧なご説明をさせていただきます。媒介契約締結後には、すみやかに売却活動に入ります。
⑤売却活動スタート
当社ネットワークとこれまでの経験を活かし、多彩な売却活動を行っていきます。購入希望者が見つかるまでも安心してお任せいただけるように定期的に活動状況の報告も行わせていただきます。
⑥売買契約の締結
購入希望者が現れたら、買主様と金額や引き渡し時期などの条件を調整した上で、不動産の売買契約を締結いたします。複雑な手続きもわかりやすく説明しながら進めさせていただきますのでご安心ください。
⑦残代金の決済・お引き渡し
売買契約で定めたお引渡し日後にお引越しいただきます。引っ越し業者の手配や、登記の手続きのご案内など最後までしっかり当社がサポートいたします。
お金の清算と物件のお引き渡しを行い、これをもって売却は完了となります。
お金の清算と物件のお引き渡しを行い、これをもって売却は完了となります。