お預かりさせて頂いた売却物件はクオリティの高い広告掲載を行わせて頂き、
購入のお客様へアピールできるように努めます。
写真が暗く、枚数も少ない
明るい写真を掲載し、動画も撮影
不動産の売却は依頼している会社によって力の入れ具合が違います。広告力のない会社や市場に見合っていない価格設定の物件だと一年以上売れないケースもあります。当社では過去の売却価格の調査を行い、お預かりした不動産を売るために必要な要素をしっかりと売主様にお伝えし、戦略を練らせて頂きます。
FECのコーディネーターがお客様の物件の魅力を引き出します
当社では多くのスタッフがホームステージャーの資格を取得しており、1級の資格取得者も2名おります。
家具の選定、設置、コーディネートから撮影、販売活動まで安心してお任せください！
ホームステージングとは、売却予定の物件に家具や小物を設置し、コーディネートをすることで、モデルルームのような状態にします。
インテリアコーディネートとは違い、購入層を把握することで、ターゲットに向けた「売れる物件」にコーディネート致します。
そうすることで、購入検討者へより良い印象を与え、物件を早く、高く販売することを目指します。
当社ではホームステージング以外にも、空地の場合は草木の無料伐採。
空家の場合は、無料で簡易清掃を行わせていただきます。
物件の内と外、共に綺麗に手入れをすることで、物件の印象をさらに上げます。
当社はそのための努力を怠りません。
そうすることでより高く、より早く販売することを目指します。
「どの不動産会社にまかせても一緒じゃない？」と思われると思いますが、不動産会社によってはお勧めできない会社様もいらっしゃるのが現実です。
認知されていない不動産業者
どこに任せても仲介手数料（3％＋6万円）は同じですので、あえて一般消費者に認知されていない業者に任せるメリットはありません。仲介手数料値引き業者は要注意。
譲渡所得税・住宅ローン控除が
全く分からない不動産業者
不動産営業として必要不可欠です。
高値受けする業者＆囲い込む
不動産業者
新手の囲い込みです。時間だけがかかり相場以下の価格になることもあります。両手狙いの業者。
自社買取していない業者。
成約事例をもっていない業者
遠方の不動産会社
販売価格に関しては路線価等では非常に分かりにくく不動産鑑定士も地域の不動産業者に相場を聞いてきます。
売却の期間を意識していない
不動産業者
スケジュール管理が売却には必要です。
依頼優先の営業。
仲介手数料以外の報酬を
取ろうとする不動産業者
論外かと思われます。広告料等など。
スピード感のない担当＆業者
例えば査定依頼をして1週間経っても金額（査定書）が出てこない業者・担当は、はっきりいって遅いです。
【販売手法】が早く高い売却のカギ
…などの早く・高く売るためのご提案（戦略）が大切です。
センチュリー21FECが売却で選ばれる６つのポイントを解説します
購入のお客様に対して広告費をかけておりますので他社よりも強くアピールする事ができます。
センチュリー21に加盟しているため全国のお客様を対象にする事ができます。
売却後に不具合が発生してもしっかりとした保証制度があるから安心です。
各金融機関の特徴を把握しているため、他社よりも住宅ローンの金利を抑えた提案が可能です。
支払い能力が難しいとされるお客様に対しても資産を見直し、様々なプランをご提示しております。
紹介可能な物件を既に成約した扱いにして他社には紹介させない囲い込み、当社では絶対に行いません。
営業時間：9：00〜19：00 /
定休日：水曜日・年末年始
センチュリー21FECでは提携している弁護士・税理士・司法書士がおりますので
相続や税金など通常費用が想定される内容も無料でご相談を承っております。
関廣三司法書士事務所 司法書士 関 廣三
アクタス税理士法人 税理士 鈴木 貴洋
営業時間：9：00〜19：00 /
定休日：水曜日・年末年始
